سعر الأرض للمتر المربع في تونس — نوفمبر 2026
في نوفمبر 2026، يتراوح السعر الوسيط للأرض الصالحة للبناء في تونس بين 180 دينار/م² في جربة و2 000 دينار/م² في المرسى، حسب 414 إعلاناً حللتها ARDH في 14 مدينة.
آخر تحديث 5 نوفمبر 2026
| المدينة | السعر الوسيط | نصف الأراضي | الإعلانات | خلال 3 أشهر |
|---|---|---|---|---|
| المرسى | 2 000 دينار/م² | 1 238 – 2 688 | 33 | — |
| تونس العاصمة | 1 835 دينار/م² | 1 500 – 2 500 | 29 | — |
| أريانة | 1 359 دينار/م² | 1 000 – 1 519 | 33 | — |
| سوسة | 1 100 دينار/م² | 1 000 – 1 400 | 34 | — |
| سكرة | 1 080 دينار/م² | 950 – 1 177 | 38 | — |
| نابل | 1 000 دينار/م² | 638 – 1 350 | 42 | — |
| بنزرت | 650 دينار/م² | 544 – 1 031 | 13 | — |
| المهدية | 580 دينار/م² | 500 – 904 | 10 | — |
| الحمامات | 561 دينار/م² | 183 – 1 000 | 32 | — |
| رواد | 454 دينار/م² | 350 – 754 | 32 | — |
| Raf Raf | 374 دينار/م² | 270 – 400 | 13 | — |
| قليبية | 354 دينار/م² | 300 – 603 | 39 | — |
| صفاقس | 325 دينار/م² | 227 – 414 | 37 | — |
| جربة | 180 دينار/م² | 120 – 270 | 29 | — |
أراضٍ للبيع في تونس حالياً
- 300 m² · Hammamet Sud, الحمامات
55 000 دينار · 183 دينار/م² - 617 m² · Caid Mhamed, صفاقس
380 000 دينار · 616 دينار/م² - 751 m² · Raf Raf
180 000 دينار · 240 دينار/م²أقل من السعر الوسيط بـ36٪ - 392 m² · Houmt Souk, جربة
450 000 دينار · 1 148 دينار/م² - 9 300 m² · قليبية
340 000 دينار · 37 دينار/م² - 226 m² · Hammamet Sud, الحمامات
170 000 دينار · 752 دينار/م²أعلى من السعر الوسيط بـ34٪ - 4 952 m² · Ajim, جربة
430 000 دينار · 87 دينار/م²أقل من السعر الوسيط بـ52٪ - 50 000 m² · Tebourba
700 000 دينار · 14 دينار/م²
هل تهمّك قطعة أرض؟
سعر المتر المربع لا يخبرك بما يمكنك بناؤه. يتحقق تقرير ARDH (59 دينار) من تصنيف مثال التهيئة العمرانية، والمساحة القابلة للبناء، والقيمة، والمخاطر قبل أن تلتزم.
حلّل قطعة أرضعرض الأراضي للبيعكيف تحسب ARDH هذه الأسعار
- كل يوم، تقرأ ARDH الإعلانات العمومية لبيع الأراضي في كل مدينة (Mubawab).
- نقارن الأراضي الصالحة للبناء فقط (حتى 5000 م²): القطع الفلاحية الكبيرة تشوّه سعر المتر المربع.
- نستبعد أرخص 10٪ وأغلى 10٪ من الإعلانات، ثم نأخذ السعر الوسيط.
- هذه أسعار معروضة وليست أسعار بيع مسجلة: كثيراً ما يتم البيع بأقل منها.
أسئلة شائعة
كم سعر الأرض للمتر المربع في تونس؟
في نوفمبر 2026، يتراوح السعر الوسيط للأرض الصالحة للبناء بين 180 دينار/م² (جربة) و2 000 دينار/م² (المرسى) في 14 مدينة تتابعها ARDH. السعر الوسيط لهذه المدن هو 615 دينار/م².
أين تكون الأرض أرخص في تونس؟
من بين المدن التي تتابعها ARDH في نوفمبر 2026، أدنى الأسعار الوسيطة في جربة (180 دينار/م²)، صفاقس (325 دينار/م²) وقليبية (354 دينار/م²).
أين تكون الأرض أغلى في تونس؟
أعلى الأسعار الوسيطة في نوفمبر 2026 هي في المرسى (2 000 دينار/م²)، تونس العاصمة (1 835 دينار/م²) وأريانة (1 359 دينار/م²).
كيف أعرف إن كان سعر الأرض مناسباً؟
تعرض كل أرض في سوق ARDH مجاناً سعر المتر المربع مقارنة بالسعر الوسيط لمدينتها. قبل الشراء، يضيف تقرير ARDH (59 دينار) تصنيف مثال التهيئة العمرانية، والمساحة القابلة للبناء، وتقديراً للقيمة، والمخاطر.
من أين تأتي هذه الأسعار؟
من الإعلانات العمومية لبيع الأراضي (Mubawab)، تقرأها ARDH كل يوم. هي أسعار معروضة: أسعار البيع الفعلية غالباً أقل قليلاً.
كيف أشتري أرضاً مع ARDH؟
في صفحة الأرض، اترك اسمك ورقم هاتفك: يتحقق مستشار من ARDH من الأرض، ويتصل بالبائع نيابة عنك، ثم يعاود الاتصال بك عبر واتساب أو الهاتف.