Prix du terrain au m² en Tunisie — novembre 2026
En novembre 2026, le prix médian d'un terrain à bâtir en Tunisie va de 180 DT/m² à Djerba à 2 000 DT/m² à La Marsa, d'après 414 annonces de terrains analysées par ARDH dans 14 villes.
Mis à jour le 5 novembre 2026
| Ville | Prix médian | Moitié des terrains | Annonces | Sur 3 mois |
|---|---|---|---|---|
| La Marsa | 2 000 DT/m² | 1 238 – 2 688 | 33 | — |
| Tunis | 1 835 DT/m² | 1 500 – 2 500 | 29 | — |
| Ariana | 1 359 DT/m² | 1 000 – 1 519 | 33 | — |
| Sousse | 1 100 DT/m² | 1 000 – 1 400 | 34 | — |
| La Soukra | 1 080 DT/m² | 950 – 1 177 | 38 | — |
| Nabeul | 1 000 DT/m² | 638 – 1 350 | 42 | — |
| Bizerte | 650 DT/m² | 544 – 1 031 | 13 | — |
| Mahdia | 580 DT/m² | 500 – 904 | 10 | — |
| Hammamet | 561 DT/m² | 183 – 1 000 | 32 | — |
| Raoued | 454 DT/m² | 350 – 754 | 32 | — |
| Raf Raf | 374 DT/m² | 270 – 400 | 13 | — |
| Kélibia | 354 DT/m² | 300 – 603 | 39 | — |
| Sfax | 325 DT/m² | 227 – 414 | 37 | — |
| Djerba | 180 DT/m² | 120 – 270 | 29 | — |
Terrains à vendre en Tunisie en ce moment
- 300 m² · Hammamet Sud, Hammamet
55 000 DT · 183 DT/m² - 617 m² · Caid Mhamed, Sfax
380 000 DT · 616 DT/m² - 751 m² · Raf Raf
180 000 DT · 240 DT/m²36 % sous la médiane - 392 m² · Houmt Souk, Djerba
450 000 DT · 1 148 DT/m² - 9 300 m² · Kélibia
340 000 DT · 37 DT/m² - 226 m² · Hammamet Sud, Hammamet
170 000 DT · 752 DT/m²34 % au-dessus de la médiane - 4 952 m² · Ajim, Djerba
430 000 DT · 87 DT/m²52 % sous la médiane - 50 000 m² · Tebourba
700 000 DT · 14 DT/m²
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Un terrain vous intéresse ?
Le prix au m² ne dit pas ce que vous pouvez construire. Le rapport ARDH (59 DT) vérifie le zonage du PAU, la surface constructible, la valeur et les risques du terrain avant que vous ne vous engagiez.
Analyser un terrainVoir les terrains à vendreComment ARDH calcule ces prix
- Chaque jour, ARDH relève les annonces publiques de terrains à vendre de chaque ville (Mubawab).
- Seuls les terrains à bâtir sont comparés (jusqu'à 5 000 m²) : les grandes parcelles agricoles faussent le prix au m².
- Les 10 % d'annonces les moins chères et les 10 % les plus chères sont écartés, puis on prend la médiane.
- Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente notariés : la négociation se fait souvent en dessous.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain au m² en Tunisie ?
En novembre 2026, le prix médian du terrain à bâtir va de 180 DT/m² (Djerba) à 2 000 DT/m² (La Marsa) dans les 14 villes suivies par ARDH. La médiane de ces villes est de 615 DT/m².
Où le terrain est-il le moins cher en Tunisie ?
Parmi les villes suivies par ARDH en novembre 2026, les prix médians les plus bas sont à Djerba (180 DT/m²), Sfax (325 DT/m²) et Kélibia (354 DT/m²).
Où le terrain est-il le plus cher en Tunisie ?
Les prix médians les plus élevés en novembre 2026 sont à La Marsa (2 000 DT/m²), Tunis (1 835 DT/m²) et Ariana (1 359 DT/m²).
Comment savoir si un terrain est au bon prix ?
Chaque terrain de la place de marché ARDH affiche gratuitement son prix au m² comparé à la médiane de sa ville. Avant d'acheter, le rapport ARDH (59 DT) ajoute le zonage du PAU, la surface constructible, une estimation de la valeur et les risques.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces publiques de terrains à vendre (Mubawab), relevées chaque jour par ARDH. Ce sont des prix demandés : les prix de vente réels sont souvent un peu plus bas.
Comment acheter un terrain avec ARDH ?
Sur la page d'un terrain, laissez votre nom et votre téléphone : un conseiller ARDH vérifie le terrain, contacte le vendeur pour vous et vous rappelle, sur WhatsApp ou par téléphone.