Prix du terrain au m² à La Marsa (Tunisie) — novembre 2026
En novembre 2026, le prix médian d'un terrain à bâtir à La Marsa est de 2 000 DT/m², d'après 33 annonces analysées par ARDH. La moitié des terrains sont affichés entre 1 238 et 2 688 DT/m².
Mis à jour le 5 novembre 2026
La Marsa est 225 % au-dessus de la médiane des villes suivies en Tunisie (615 DT/m²).
Terrains à vendre à La Marsa en ce moment
Aucun terrain publié ici aujourd'hui. Les annonces sont mises à jour chaque jour.
Un terrain vous intéresse ?
Le prix au m² ne dit pas ce que vous pouvez construire. Le rapport ARDH (59 DT) vérifie le zonage du PAU, la surface constructible, la valeur et les risques du terrain avant que vous ne vous engagiez.
Analyser un terrainVoir les terrains à vendreComment ARDH calcule ces prix
- Chaque jour, ARDH relève les annonces publiques de terrains à vendre de chaque ville (Mubawab).
- Seuls les terrains à bâtir sont comparés (jusqu'à 5 000 m²) : les grandes parcelles agricoles faussent le prix au m².
- Les 10 % d'annonces les moins chères et les 10 % les plus chères sont écartés, puis on prend la médiane.
- Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente notariés : la négociation se fait souvent en dessous.
Questions fréquentes
Quel est le prix du terrain au m² à La Marsa ?
En novembre 2026, le prix médian d'un terrain à bâtir à La Marsa est de 2 000 DT/m², d'après 33 annonces. La moitié des terrains sont affichés entre 1 238 et 2 688 DT/m².
Combien coûte un terrain de 300 m² à La Marsa ?
Au prix médian de 2 000 DT/m², un terrain de 300 m² à La Marsa coûte environ 600 000 DT (de 371 400 à 806 400 DT pour la moitié des terrains). Le prix réel dépend de l'emplacement, de la façade, du zonage et des titres.
Comment savoir si un terrain est au bon prix ?
Chaque terrain de la place de marché ARDH affiche gratuitement son prix au m² comparé à la médiane de sa ville. Avant d'acheter, le rapport ARDH (59 DT) ajoute le zonage du PAU, la surface constructible, une estimation de la valeur et les risques.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces publiques de terrains à vendre (Mubawab), relevées chaque jour par ARDH. Ce sont des prix demandés : les prix de vente réels sont souvent un peu plus bas.
Comment acheter un terrain avec ARDH ?
Sur la page d'un terrain, laissez votre nom et votre téléphone : un conseiller ARDH vérifie le terrain, contacte le vendeur pour vous et vous rappelle, sur WhatsApp ou par téléphone.