Prix du terrain au m² à Marrakech (Maroc) — novembre 2026
En novembre 2026, le prix médian d'un terrain à bâtir à Marrakech est de 4 473 DH/m², d'après 26 annonces analysées par ARDH. La moitié des terrains sont affichés entre 3 529 et 5 000 DH/m².
Mis à jour le 5 novembre 2026
Marrakech est 19 % en dessous de la médiane des villes suivies au Maroc (5 500 DH/m²).
Terrains à vendre à Marrakech en ce moment
Un terrain vous intéresse ?
Le prix au m² ne dit pas ce que vous pouvez construire. Le rapport ARDH (199 DH) vérifie le zonage du plan d'aménagement, la surface constructible, la valeur et les risques du terrain avant que vous ne vous engagiez.
Analyser un terrainVoir les terrains à vendreComment ARDH calcule ces prix
- Chaque jour, ARDH relève les annonces publiques de terrains à vendre de chaque ville (Mubawab).
- Seuls les terrains à bâtir sont comparés (jusqu'à 5 000 m²) : les grandes parcelles agricoles faussent le prix au m².
- Les 10 % d'annonces les moins chères et les 10 % les plus chères sont écartés, puis on prend la médiane.
- Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente notariés : la négociation se fait souvent en dessous.
Questions fréquentes
Quel est le prix du terrain au m² à Marrakech ?
En novembre 2026, le prix médian d'un terrain à bâtir à Marrakech est de 4 473 DH/m², d'après 26 annonces. La moitié des terrains sont affichés entre 3 529 et 5 000 DH/m².
Combien coûte un terrain de 300 m² à Marrakech ?
Au prix médian de 4 473 DH/m², un terrain de 300 m² à Marrakech coûte environ 1 341 900 DH (de 1 058 700 à 1 500 000 DH pour la moitié des terrains). Le prix réel dépend de l'emplacement, de la façade, du zonage et des titres.
Comment savoir si un terrain est au bon prix ?
Chaque terrain de la place de marché ARDH affiche gratuitement son prix au m² comparé à la médiane de sa ville. Avant d'acheter, le rapport ARDH (199 DH) ajoute le zonage du plan d'aménagement, la surface constructible, une estimation de la valeur et les risques.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces publiques de terrains à vendre (Mubawab), relevées chaque jour par ARDH. Ce sont des prix demandés : les prix de vente réels sont souvent un peu plus bas.
Comment acheter un terrain avec ARDH ?
Sur la page d'un terrain, laissez votre nom et votre téléphone : un conseiller ARDH vérifie le terrain, contacte le vendeur pour vous et vous rappelle, sur WhatsApp ou par téléphone.